英国要闻导读
·疫情期间的考分通胀现象今年或将打回原形
·7月全英范围内平均房租继续上涨
·租客三至六成的收入交给了房东
·英国排名最高的商学院及其毕业生薪资
·迪拜开发商达玛克瞄准伦敦黄金地段写字楼
【考分通胀现象今年或将打回原形】
由于英国政府控制疫情期间的分数膨胀,今年在A-level考试中获得A和A*的高分考生人数可能会减少近10万。
受新冠疫情影响,2020年和2021年,英国的高分人数大幅提高,因为当时的成绩是基于教师评估而不是成绩考试。所带来的分数通胀给大学录取造成了巨大的压力。
英国政府计划在今年夏天将英格兰的A-level成绩恢复到2019年疫情前的水平。根据CEER的数据,要回到2019年的水平,A*的比例必须从去年的14.6%降至7.8%,这意味着减少5.9万名A*和3.6万名A。
对此,学校大臣Nick Gibb回应称,英格兰的成绩需要恢复到大流行前的水平,以确保GCSE和A-levels在雇主、大学和学院中具有分量和可信度。他说道:“对于2019年的典型学生来说,考虑到相同水平的能力、相同水平的勤奋,同一个学生很可能在 2023年获得与2019年相同的成绩。”
可以预见英国前两年的A-level成绩通胀现象,今年要好好挤一挤水分了。
【7月全英范围内平均房租继续上涨】
HomeLet的最新数据显示,英国租金价格上涨趋势仍旧没有减弱迹象,7月份所有地区租金均全面上涨。
7月份,英国平均月租金价格达到破纪录的1,243英镑,较上月上涨1.1%,比去年同期高出10.3%。如果不考虑伦敦,英国的平均月租金成本为1,037英镑,环比上涨1%,同比上涨9.4%。
而在首都伦敦,目前的平均月租金已涨至2,109英镑,较上月上涨1.5%,较去年7月上涨12.9%。即使是以租金便宜而闻名的英格兰东北部,平均租金也较上月上涨1.8%至636英镑。
HomeLet的首席执行官Andy Halstead表示,高租金似乎成为了一种常态,伦敦不到一年就突破了月平均租金2,000英镑的门槛,且目前并且没有显示出减弱的迹象,租赁市场的狂热还在持续!
【租客三至六成的收入交给了房东】
Resolution Foundation的最新研究发现,租房者比房主面临更加严峻的形势,租房者花在住房上的收入比例几乎是房主这一比例的四倍。
分析显示,2021-22年度,租房者平均将其收入的34%用于住房成本,这意味着他们平均要把工资的三分之一以上交给房东。
相比之下,抵押贷款持有人花费在住房上的收入仅为9%。该智库高级经济学家Cara Pacitti表示,尽管房主的成本上升,但私人公寓仍然是最昂贵的住房类型。与此同时,Shelter最近对私人租房者的季度调查发现,33%的人(270万人)将至少一半的收入用于租金。
从今年年初开始的数据还显示,48%的租房者发现他们的住房成本在过去一年中上涨,而22%的人现在难以支付。
作为业主,尽管也受困于高企的银行还贷支出,但在火爆的租赁市场中,很容易将房屋出租并获取不菲的稳定房租收入,可用于大幅减轻银行还贷的压力。但作为租客,正在将越来越多的收入用于支付房租,大约占租客收入的三至六成。租客剩余的收入还要用来应付高通胀下的生活成本,于是尽管住房贷款利率高企,依然有不少租房人士正在想尽办法购买属于自己的房屋,哪怕面积小一些,哪怕地段偏一点。
【英国排名最高的商学院及其毕业生薪资】
全球针对商学院比较权威的排名有:Financial Times排名、Bloomberg排名、QS MBA排名。
其中FT金融时报排名主要反映的是商学院教学情况,以及学生的薪酬表现;Bloomberg排名除了反映了商学院教学和学生薪酬情况,还关注了学生人脉以及创业力的表现;QS Global MBA排名则重点关注了毕业生就业能力,同时还比较关注学生的企业家精神,领导力,投资回报等。
大多数传统商科强校在这三个权威榜单中都有入选,但令人意外的是LSE伦敦政经、爱丁堡大学、华威大学则没能入选。
伦敦商学院伦敦商学院的学生平均年薪高达6.1万英镑(约合56万人民币)。
曼彻斯特商学院曼彻斯特商学院毕业学生从业三年后的平均薪资为4.5万英镑(约合41万人民币)。
帝国理工商学院帝国理工商学院毕业生毕业三年后的平均薪资约6.46万英镑(约合59万人民币),是英国商学院中最高的。
【迪拜开发商达玛克瞄准伦敦黄金地段写字楼】
据悉,总部位于迪拜的房地产开发商Damac计划首次进军伦敦写字楼地产,并将其打造成豪华的办公场所,这将是该集团首次在欧洲购买办公空间。
Damac尚未透露详细投资金额和地点,但该公司董事长Hussain Sajwani表示,他将逐个考察房产,初始预算为1亿至5亿英镑,具体取决于地点。
预计该公司将瞄准伦敦的黄金地段,包括梅菲尔、维多利亚和金丝雀码头等,并青睐更容易获得规划许可的地点。且该公司不排除将部分办公空间改造成公寓。
Damac总部位于迪拜,成立于1982年,专注于豪华住宅和酒店,并以此而闻名,截至目前,该公司已开发了超过75座摩天大楼,其中包括迪拜的Paramount大厦。但该公司已经涉足伦敦住宅市场,在巴特西九榆树附近开发了豪华的Damac Tower,该建筑由Versace进行装修,并于去年向居民开放。
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